Требование о признание сделки недействительной исключает требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Определить правильно требование, которое будет предъявлено в суде второй стороне (ответчику) – это 50% успеха в любом гражданско-правовом споре: суд будет понимать суть спора, нормы права, которые необходимо применить, а стороны смогут ссылаться на толкование этих норм в соответствующих постановлениях Пленумов Верховного Суда РФ, а также предоставлять примеры судебной практики.

К примеру, если одна сторона даст второй деньги в долг без оформления расписки, а впоследствии, при невозврате, будет требовать возврата, утверждая, что требования необходимо разрешать по правилам взыскания неосновательного обогащения, то, скорее, всего в иске будет отказано, так как природа обязательств займа и обогащения различна (смотри статью: https://www.centrpravann.ru/praktika/item/neosnovatelnoe-obogashchenie.html). Аналогично обстоят дела и с требованиями, которые указаны в оглавлении статьи.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации - недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности, возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации -собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виды недействительных сделок описаны в § 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. К примеру, сделка будет признана недействительной, если она нарушает прямо установленный в законе запрет (покупка-продажа в магазине продовольственных товаров с истекшим сроком годности) или, совершена гражданином, признанным недееспособным (оформление дарственной на объект гражданином, страдающим психическими расстройствами, при которых он не способен осознавать свои действия) и т.д. При установлении обстоятельств, которые описаны в соответствующих нормах права, остается только доказать осведомленность о них сторон и их действия, которые носили заведомо недобросовестный характер.

Последствия в этом случае понятны: каждая сторона виновата, а следовательно, каждая обязана вернуть второй все, полученное от недействительной сделки.

В случае, когда имущество истребуется из чужого незаконного владения, вторая сторона могла приобрести «права» на него, не осознавая, что первая сторона сделки не имеет всех надлежащих прав по распоряжению имуществом. Таким образом, вторая сторона, у которой реальный собственник истребует свое имущество, является добросовестным. К примеру: покупатель транспортного средства приобретает его у лица, которое уже продало его другому, но то лицо еще не успело поставить авто на учет или, наследник, принявший наследство фактически, но не зарегистрировавший свои права, будет его истребовать у владельца, которое получило права на имущество как вымороченное (не принадлежащее никому).

Поскольку добросовестное приобретение возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершённой с таким нарушением, является не двусторонняя реституция (обоюдный возврат), а только возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

То есть, реальный собственник ничего не должен и не будет компенсировать добросовестному приобретателю и, обманутое или введенное в заблуждение лицо может требовать возмещения своих убытков  только с тех лиц (если они есть), по вине которых этот убыток наступил.

Обращаем внимание, что исходя из вышеизложенного, правовая природа таких способов защиты прав, как признание сделки недействительной или применение последствий недействительности сделки и истребование имущества из чужого незаконного владения, исключает одновременное их избрание лицом при выборе способа защиты своих прав.

Определить правильную природу исковых требований, провести грамотно судебное разбирательство и достичь желаемого результата Вам помогут опытные и профессиональные юристы, пренебрежение помощью которых может стоить гораздо дороже их услуг.